Comment évaluer le bon prix de son bien à Monteux
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L'importance de l'estimation immobilière à Monteux
L'estimation d'un bien immobilier est une étape déterminante dans le processus de vente. Elle permet de fixer le prix de vente et donc de déterminer la valeur de votre bien sur le marché. À Monteux, commune riche d'un patrimoine historique et d'un cadre de vie agréable, l'immobilier présente des spécificités qui rendent cette estimation d'autant plus complexe.
Les facteurs déterminants du prix d'un bien à Monteux
Plusieurs éléments entrent en jeu dans la détermination du prix d'un bien immobilier. Parmi eux, le prix des biens similaires dans la commune et dans le quartier, l'état du bien et les éventuelles rénovations à prévoir, la superficie, le nombre de pièces, la proximité des commerces, le taux d'intérêt actuel, ou encore la présence d'une cuisine équipée. Pour avoir une première idée des prix pratiqués à Monteux, consultez notre page dédiée aux biens à vendre.
L'attractivité de Monteux et son impact sur la demande immobilière
Monteux, petite commune d'environ 11 000 habitants, est appréciée pour son aspect rural, son patrimoine historique et sa proximité avec des centres urbains comme Avignon et Carpentras. Son parc à thème Spirou Provence, ses monuments historiques tels que l'église Saint-Gens et la Tour Clémentine, ainsi que son cadre de vie paisible attirent différents profils d'acheteurs, des familles aux personnes âgées, en passant par les jeunes couples. Cette diversité de la demande peut influencer le prix des biens immobiliers à Monteux.
Les données récentes de l'immobilier à Monteux
À Monteux, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait varier entre 1 075 et 7 053 €/m² en 2023, et qui s'élevait en moyenne à 3 314 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette localité se plaçait donc à la 101e position parmi les municipalités du département du Vaucluse.
Quant aux appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 634 €, et celui-ci fluctuait de 1 493 à 3 360 €. Le prix au m² d'un appartement varie en fonction de la configuration : un 2 pièces cote en moyenne 2 799 €, un 3 pièces 2 436 €, et un 4 pièces 2 833 €. Ces chiffres sont à prendre en compte pour estimer le prix de votre bien.
Les méthodes professionnelles d'estimation d'un bien immobilier
Pour estimer un bien immobilier, un professionnel se base sur plusieurs méthodes, comme l'évaluation de la performance énergétique et environnementale, l'analyse des caractéristiques du bien (état, taille, aménagement, équipements), l'étude des évolutions de prix dans le temps, la méthode du revenu (basée sur le potentiel de revenu locatif), ou encore la méthode du coût (basée sur le coût de reconstruction). Pour une première estimation en ligne de votre bien, vous pouvez utiliser notre outil d'estimation.
Les clés pour réussir la vente de votre bien à Monteux
Pour vendre votre bien à Monteux, il est essentiel de travailler avec un professionnel de l'immobilier. Celui-ci pourra vous fournir des conseils avisés, une expertise du marché local et un accès aux données de vente récentes.
Chez Les Beaux Lieux Immobilier, agence du réseau Orpi, nous mettons à votre service notre connaissance du territoire, notre dynamisme et notre volonté de vous satisfaire. N'hésitez pas à nous contacter ou à venir nous rencontrer au 25 boulevard Mathieu Berthier, 84170 Monteux.